Ocha es una empresa desarrolladora de proyectos inmobiliarios con altos estándares de calidad, sustentabilidad, innovación y modernidad.
Acompañamos a los clientes desde el primer paso en su inversión, asegurándonos de que cada decisión esté respaldada por un análisis estratégico y preciso. Desde la elección del terreno hasta la viabilidad del producto final, ofrecemos un enfoque integral que maximiza el potencial de cada proyecto.
Evaluamos exhaustivamente las características del terreno, incluyendo su ubicación, accesos, potencial constructivo, y restricciones urbanísticas. Este análisis es clave para determinar las oportunidades y limitaciones antes de la compra, evitando imprevistos que afecten al desarrollo.
Junto a nuestra gestoria haremos un estudio de pre-factibilidad del terreno y un primer dibujo de plantas, con el objetivo de obtener un escenario estimativo de su capacidad constructiva.
Previo a la compra del terreno, verificaremos que el valor que estes pagando por la tierra se encuentre dentro de los estándares del mercado y que la incidencia por m2 sea apropiada.
Haremos un benchmark para determinar el producto apto para la zona donde se hará el desarrollo.
Nuestro equipo comercial llevará adelante un estudio de mercado para analizar con datos la oferta que hay en la zona y la demanda de los usuarios, para así definir el producto estimado.
Analizaremos las tipologías constructivas que ofrecen mayor retorno de inversión y proyectamos cómo se alinean con el perfil del comprador objetivo.
No importa solo a cuanto se ofrece, sino lo que la gente paga.
Te brindaremos un estudio donde no solo verás a que valores comercializa tu competencia en las distintas etapas de la construcción, sino también los valores de cierre de las operaciones de compraventa.
Realizamos una proyección de inversión del proyecto, estimando costos de construcción y plazos, así como los retornos potenciales de la inversión. Con este enfoque, nuestros clientes pueden tomar decisiones con mayor previsibilidad y seguridad económica.
Creamos proyectos arquitectónicos innovadores, combinando diseño especializado con tecnología avanzada. Ofrecemos visualización 3D hiperrealista y utilizamos metodología BIM para garantizar documentación precisa, optimizar recursos y coordinar todas las disciplinas, asegurando resultados eficientes y detallados.
Gestiones municipales
Documentación BIM
Nuestra experiencia en la supervisión de obras asegura calidad, confianza y cumplimiento de plazos, respaldada por arquitectos de la más amplia trayectoria. Coordinamos recursos, materiales y equipos con precisión, minimizando riesgos y resolviendo problemas de forma anticipada, mientras mantenemos una comunicación transparente y constante con nuestros clientes.
Coordinación de los distintos equipos y gremios involucrados en la construcción.
Velar por el cumplimiento de las normas de seguridad e higiene en la obra.
Nuestra gerencia de obra se enfoca en la optimización de recursos para garantizar eficiencia financiera y temporal en todo el desarrollo de la obra. Gestionamos presupuestos, negociamos con proveedores para lograr los mejores costos sin comprometer calidad y supervisamos el cumplimiento de todas las regulaciones y normativas legales. Utilizamos un sistema de gestión avanzado para monitorear tiempos y costos, además de brindar a los clientes acceso en tiempo real a las cuentas y flujo de fondos, asegurando transparencia y control durante todo el proceso.
La administración de obra se enfoca en la gestión administrativa, contable, económica y legal del proyecto. Nos encargamos de tramitar permisos y licencias, elaborar contratos con proveedores y subcontratistas, y gestionar los pagos y facturación de acuerdo a los avances de obra. También llevamos un control de los recursos logísticos y aseguramos que todos los aspectos administrativos estén alineados con las normativas vigentes.